Especialistas en administración de comunidades de vecinos en Donostia (Gipuzkoa)

"Nuestra misión es la satisfacción plena de la comunidad que administramos"

Fincas Donostiwww.fincasdonosti.com

SALA 1ª TS - 10 DE OCTUBRE DE 2011

Declara el TS que procede estimar el presente recurso de interés casacional interpuesto contra la sentencia que, revocando en parte la de instancia entendía que, conforme al planteamiento de la acción de impugnación de los acuerdos adoptados en la junta relativos a instalación de ascensor, instalación de plaqueta en la fachada y de exoneración al propietario del local comercial de los gastos, procedía la nulidad del referido acuerdo relativo a la instalación del ascensor, así como la exoneración del local comercial del pago de los gastos de instalación del mismo. Advierte la Sala, dando la razón a la comunidad de propietarios recurrente, de la importancia de posibilitar la actualización de las edificaciones de uso predominantemente residencial, mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para hacer efectiva la accesibilidad y movilidad de los inquilinos, y por ello, una vez realizada una adecuada ponderación de los bienes jurídicos en conflicto, lleva a la misma a permitir la ocupación -servidumbre de ocupación- de una pequeña parte del piso siempre que el resto del elemento se pueda seguir utilizando, cuando tal ocupación sea imprescindible para la instalación del ascensor.

Establece como doctrina jurisprudencial que “la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos que carece de  este servicio, considerado como de interés general, permite la constitución de una servidumbre con el oportuno resarcimiento de daños y perjuicios, incluso cuando suponga la ocupación de parte de un espacio privativo, siempre que concurran las mayorías exigidas legalmente para la adopción de tal acuerdo, sin que resulte preceptivo el consentimiento del copropietario directamente afectado, y que el gravamen impuesto no suponga una pérdida de habitabilidad y funcionalidad del espacio privativo”.

Leer más



Utilizamos cookies propias y de terceros, para realizar el análisis de la navegación de los usuarios. Si continúas navegando, consideramos que aceptas su uso.
Puedes cambiar la configuración u obtener más información aqui.

Copyright © 2011 Fincas Donosti Todos los derechos reservados.
Web site desarrollado por DMacroWeb mediante la herramienta DM Corporative

FINCAS DONOSTI (Oficina AMARA)
Calle Jose Maria Salaberria 39 bajo,20010  Donostia San Sebastian, Gipuzkoa 

FINCAS DONOSTI (Oficina ARRASATE)
C/Garibai 6B Bis ente planta, 20500 Arrasate-Mondragon, Gipuzkoa