Especialistas en administración de comunidades de vecinos en Donostia (Gipuzkoa)

"Nuestra misión es la satisfacción plena de la comunidad que administramos"

Fincas Donostiwww.fincasdonosti.com

1.- ¿CUÁLES SON LAS FUNCIONES Y TAREAS CONCRETAS DE UN ADMINISTRADOR?

 El administrador o gestor de fincas ha de desempeñar las siguientes tareas:
 

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) e) Atender a la conservación y mantenimiento del edificio, disponiendo las reparaciones ordinarias, y adoptando las medidas urgentes con respecto a las extraordinarias, dando inmediata cuenta a la Junta o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos tomados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
f) Exigir judicialmente, cuando hubiese sido autorizado por la Junta, el pago de los gastos generales, y los derivados de la obligación de contribuir a la dotación del fondo de reserva, obligación que compete también al presidente, exigiendo su cumplimiento, si así lo acuerda la Junta de Propietarios, a través del procedimiento judicial monitorio.
g) Todas las demás funciones que le sean conferidas por la Junta de propietarios.


Se debe tener presente que las funciones señaladas son a título simplemente enunciativo, sin ánimo de exhaustividad, puesto que, precisamente, el apartado g) anterior es el que faculta a que al gestor o administrador de fincas se le encomiende cualquier elenco de funciones para las que, profesionalmente, se halle capacitado.



Copyright © 2011 Fincas Donosti Todos los derechos reservados.
Web site desarrollado por DMacroWeb mediante la herramienta DM Corporative

FINCAS DONOSTI (Oficina AMARA)
Calle Jose Maria Salaberria 39 bajo,20010  Donostia San Sebastian, Gipuzkoa 

FINCAS DONOSTI (Oficina ARRASATE)
C/Garibai 6B Bis ente planta, 20500 Arrasate-Mondragon, Gipuzkoa